芜湖大小官山南侧地块成功出让

本周二，位于芜湖镜湖区核心位置的大小官山南侧地块被芜湖城建以7.01亿成功拿下，楼面地价2392元/平方米，至此，我市8月土拍大战圆满收官，8月推出的3宗地块全部成功出让。

镜湖区大小官山地块，一直备受芜湖市民和购房者的关注，被出让的大小官山南侧地块位于我市赭山西路和长江路交会处，出让面积为133828平方米，起始价为7亿元。在拍卖现场,该宗地吸引了三家房企参与，分别是6号竞买人湖南建工地产投资有限公司、18号竞买人芜湖宜居置业发展有限公司和98号竞买人芜湖城市建设集团有限公司，最终被芜湖城市建设集团有限公司顺利拿下。芜湖城市建设集团有限公司曾在今年6月12日拿下芜湖1807号宗地（弋江区火龙岗镇圣庭湖畔南侧地块），今天又成功落下一子，充分体现了一个责任房企的实力和担当。

与其它宗地不同的是,镜湖区大小官山地块为芜湖首批棚户区改造项目，2010年开始启动拆迁，至今已有8年，由于拆迁体量大、难度大，2015年底才完成征收。目前，大小官山北侧地块 “官山翰林”项目已拔地而起，商品住宅已全部售罄，7月24日，市城乡规划局在官网上公布了大小官山南侧地块规划调整方案。据调整方案，大小官山南侧地块项目规划总户数2580户，由1栋32层、3栋31层、4栋30层、1栋14层、1栋20层、3栋24层、1栋26层等高层住宅及商业、学校等组成。1815宗地出让公告也明确规定, 该地块竞得人需提供共计1935套约190036.89平方米商品房和约13套共1200平方米的商业用房，由政府采用限价回购的方式对上述商品房及商业用房进行回购，商品房的回购单价为7200元/平方米，商业用房的回购单价为9500元/平方米。此次大小官山南侧地块的成功出让，意味着等待已久的大小官山安置问题迎来了实质性的重大进展，2000户安置户乔迁新居指日可待。

养老和未成年人配套首入规划

大小官山地块将迎华丽蜕变

大小官山南侧地块位于芜湖传统意义上的市中心区域, 属镜湖区极其难得的优质地块，与官山翰林仅一路之隔，周边教育资源非常丰富，云集着师范附小、芜湖市二十七中、安师大附中、安师大附外、大官山小学、实验幼儿园、皖南医学院赭麓校区等学校，南面是徽商财富广场、华强广场、汇金广场以及八佰伴商圈，北面是星隆国际城和赭山春秋，距离赭山公园、滨江公园、弋矶山医院都比较近。长江中路、银湖南路、赭山西路、中山北路等主干道围绕在侧，交通也是十分便利。目前，该宗地周边楼盘众多，但多为成熟的二手房，同区段的新房十分稀缺，几乎无同区域竞品。

此外,1815号地块竞得人须在地块内建设小学、农贸市场、社区委员会、养老服务用房和未成年人活动中心等公共服务设施，值得一提的是,该地块的规划中首次加入了养老服务用房和未成年人活动中心的内容，可以看出，随着中国老龄化的加剧和二胎时代的来临，老年人和未成年人，这一老一小两大群体已经成为政府重点关注的群体所在,随着8月底大小官山南侧地块的成功出让，其规划配套也将逐步落实,未来的大小官山区域必将凤凰涅槃，迎来华美的蜕变。