安徽网 大皖客户端讯 据人民网地方领导留言版消息，近日，有网友留言称：亳州市谯城区新华南路商铺有房产证，以前可以正常办理过户和抵押。自从不动产登记条例实施后，正常的业务都不能办理了，可是办不了不动产登记证书，无法交易。说是开发商没交土地出让金，可我们买房子时按照国家规定够了税费，也办理的房产证。不能过户后，在亳州市市长热线反映了好几次，不动产登记中心也回复了几次，可到现在没有任何进展，既然这个房地产企业还在，还在开发新的房产项目，市职能部门为何不能要求房产企业先解决历史问题，老问题不解决，新的房产项目还在进行。因家中出了变故，我现在急需卖房还银行贷款，房子不能交易银行贷款利息像山一样压的我全家都不能正常生活
亳州市政府回应称：经查，网友商铺位于谯城区新华中路东侧，房屋登记面积108.46平方米，为上世纪90年代由海晶房地产公司开发建设，该商铺所在楼栋用地面积约180平方米（合0.27亩），无任何用地手续、未办理土地登记。
1999年12月5日，网友与海晶房地产公司签订了《房屋买卖契约》，并于2000年11月办理了房屋登记，2012年网友又办理了房屋变更登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款规定：“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致”，由于该栋楼无任何用地手续，未办理土地登记，因此不具备办理不动产登记的法定条件。
针对我市城区内部分住宅小区、自建房屋、工业厂房因分散登记等历史原因造成的无法办理不动产登记的问题，市自然资源和规划局通过调研以及参考其它地市经验的基础上，拟定了《亳州市关于不动产统一登记工作中若干问题的处理意见》（征求意见稿），在征求了市发改委、住建局等十多家单位的意见后报市政府，按照市政府批示及市司法局的审查意见，目前市自然资源和规划局正履行听证、论证等相关程序。待上述程序履行完毕后，将作进一步修改完善并报市政府研究决定。一旦上述意见获得批准，将有效解决我市房屋存在的历史遗留问题。