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安徽网 大皖客户端讯 芜湖市沈巷镇的宋某从芜湖宝能城购买了一套商品房，但由于开发商的过失，导致宋某购买的房屋门牌号标识错误，开发商实际向宋某交付的房屋系宋某购买房屋的隔壁，且面积比宋某购买的房屋多近25平方米。后开发商在知道该情况后，及时与宋某沟通，宋某却以房子已简装厨房、卫生间为由拒不搬离，宝能城开发商多次与宋某协商无果，遂向芜湖市鸠江区法院沈巷法庭提起返还财产诉讼。
法院经审理认为，宝能城开发商与宋某签订的《商品房买卖合同》合法有效，虽因宝能城开发商的过错导致宋某入住了错误的房屋，但在宝能城开发商告知宋某相关情况后，宋某应当遵循诚实信用原则，将目前入住的房屋返还给原告。至于因开发商过错给其造成的损失，宋某可依据实际情况向宝能城开发商进行索赔，而不应当拒不搬离。宋某知情误住一事后至今未搬迁，已侵犯开发商的合法权益，还需支付房屋占用费。法院判决宋某返还涉案房屋，并自起诉之日起每月支付房屋占用费600元至返还房屋之日止。该判决现已生效。
法官提醒，房地产交易专业且普遍，购房者购买新房一般都会与开发商签订《商品房买卖合同》，双方需按照合同约定履行自己的义务，即购房者向开发商交付约定的房款，开发商向购房者交付约定的房屋，如果因一方违约造成自己的损失，可与对方协商赔偿，协商不成可通过合法途径主张自己的权利，如通过人民调解委员会调解或诉讼等方式，否则可能会给自己带来更大的损失。
新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 朱庆玲
