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合肥房屋“养老金”或按面积收 业主或可少掏钱

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合肥房屋“养老金”或按面积收 业主或可少掏钱

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 备受关注的合肥市物业专项维修资金管理暂行规定修订有了实质进展。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者昨天从合肥市房产部门获悉,8月17日,该修订草案将举行听证会,即日起公开向社会征集5名听证会代表。

管理办法咋改,要听市民意见

合肥市房产部门人士介绍称,合肥市房产局根据《合肥市人民政府重大行政决策公众参与程序规定》和市政府法制办的要求,定于8月17日上午组织召开修订《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款(草案)的听证会。

该局将征集听证会普通公众代表和城乡基层居民代表5名,年满18岁并具有完全民事行为能力的公民均可自愿报名。报名时间为即日起至8月14日。相关报名表格可通过合肥市房地产管理局网站下载。

据了解,按照规定,听证会中,对与会代表提出的书面或口头建议、意见,决策承办单位将逐条做好收集、记录。对收集、记录的建议、意见,应逐条进行分析,形成书面报告,连同决策草案一并提交合肥市政府审议。

征收标准咋定,业主十分关注

记者了解到,按照合肥市的现行规定,维修资金的缴纳标准为未配电梯的物业按购房款总额的1%缴纳,配电梯的物业按购房款总额的2%缴纳。随着去年合肥房价的快速上涨,这一标准引发市民的广泛关注。从去年下半年开始,不少市民在合肥市12345政民直通车上留言,关注点集中在合肥“按总价缴纳标准偏高”“同一小区缴纳的维修资金差别巨大”“是否可以借鉴其他城市的做法,改为按照面积征收”等方面。

据了解,国内各城市的维修资金征收标准不一,有的按照面积征收,有的按照总价征收。同属长三角省会城市的南京、杭州,均按照面积征收。其中南京的标准为带电梯的商品房维修资金120元/平方米,不带电梯的商品房75元/平方米;杭州的标准为不带电梯的物业每平方米建筑面积为35元,带电梯的多层、小高层(中高层)、高层等物业每平方米建筑面积为65元,排屋、别墅每平方米建筑面积为45元。

有市民提出,若以一套100平方米的高层住宅、单价2万元/平方米来算,在合肥需要缴纳的维修资金为4万元,在南京要缴1.2万元,在杭州则只要缴0.65万元。

对于市民的种种反映,合肥市房产部门的口径是,制定适合合肥市实际情况的物业专项维修资金的缴纳标准。目前,关于维修资金的具体缴纳标准尚未公开,如果参照其他城市的标准,不少合肥业主或可少掏钱。 

李海云 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利

责任编辑:吴月峰
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