合肥三孝口征迁工作启动 将打造地铁口商业综合体

三孝口要拆迁改造啦，你家在范围中吗？5月3日，庐阳区三孝口片区3号街道张贴文件，标志片区内房屋征收补偿方案(征求意见稿)正式出炉，意味着该片区拆迁工作即将启动。目前，拆迁计划还处于征求意见阶段，预计6月3日起正式启动搬迁交房工作。

　拆迁细则公示后期作为商业地块出让

根据该意见稿的规划，此次三孝口的拆迁范围东起飞凤街，西到金寨路，北起安庆路，南至长江中路，具体位于地铁2、5号线交汇处三孝口站、新华书店对面。在之前庐阳区公布的街坊规划中显示，这次征迁的三孝口片区建工集团地块将作为商业地块后期出让。与征迁意见稿同时出台的还有拆迁补偿方案，其中包含异地产权调换安置、货币补偿安置、被征收房屋面积和用途的确定、无效房屋处理以及住宅房屋征收奖励等细则。

细则中值得注意的是，在异地产权调换安置方案中，每户可增购最高不超过15平方米建筑面积，增购价格按照2500元/平方米执行，同时还包括临时安置补助费，18个月内按应安置建筑面积18元/月/㎡；超过18个月至30个月内按27元/月/㎡；超过30个月按36元/月/㎡的标准支付。除了住房补偿外，被征迁的居民还可以选择货币补偿方式，由于拆迁片区属于老城区，交通便利、学区“傍身”，周边二手房均价普遍在20000元/㎡以上。如按同区域类似普通商品房评估价，又一批百万富翁即将诞生。

　依托“十三五”规划推动长江中路复兴

关于此次征迁工作，庐阳区早在两年前就有了初步计划。2016年1月9日，庐阳区“十三五”规划在人代会中获批通过，其中一项重点任务就是在该区南部打造国家级中央商务区，推动长江中路复兴。具体措施包含三孝口片区地铁枢纽型商业综合开发，加快推进花园宾馆改扩建，及群力巷、总工会、安徽新闻出版局等重点区域的整体开发和改造升级，打造引领全省的商贸服务核心集聚区。如今地铁2号线已经通车，5号线正在加紧建设，开发地铁口综合商业体自然就提上了日程。

此前据多家媒体报道，三孝口安庆路南将打造150米高层商业综合体，正处于本次拆迁范围内。同时，根据三孝口区域商业规划，庐阳区将力争在2021年2月完成安庆路以南部分建设。规划中的地铁枢纽型商业中心完成建设后将与城隍庙衔接，三孝口和城隍庙两大商圈也将就此串联。未来到三孝口逛街，地上城隍庙、七桂塘，地下大型商业枢纽，立体商圈呼之欲出，联系到此前合肥九中对面的银泰中心二期工程已破土动工，长江中路复兴指日可待。