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合肥又有两家租房中介“爆雷” 警方已受理报案

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新安晚报  安徽网  大皖客户端讯    “交了一年房租才刚住五天,哪知道中介公司就联系不上了。”8 月下旬,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者接到合肥市上百名租户联合投诉,称海南每天、爱尚亿家中介公司以“高收低租”的形式收取租客一年及以上的房租后“失联”,导致房东租金没能按时收取。8 月25 日,记者来到海南每天房屋租赁有限公司合肥分公司(以下简称海南每天中介)的办公地点,看到门店已经上锁,屋内仅剩凌乱摆放的桌椅和一些生活垃圾。

【租客投诉】

交给中介一年房租,却面临被房东“赶走”

8 月25 日,合肥市民小陈在接受新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访时表示,她于今年4 月底与海南每天中介签订了房屋租赁合同,付了一年的租金共1.6 万元,租住蜀山区一小区的一间一居室。“当时跟我说如果按年付房租的话,有折扣优惠。”小陈告诉记者,作为一个刚毕业的大学生,因为实习期经济拮据,就冲着优惠付了一年的租金。

8月25日,记者来到海南每天中介公司的办公地点,该处大门紧锁,屋内桌椅凌乱。

今年8 月,小陈接到房东的电话,称未收到8 月份的房租,并告知她,如果在8 月20 日前还收不到房租的话,有权单方面解除合同,并让小陈搬离。

明明付了一整年的房租却被要求搬出去,小陈感到很委屈。当她联系当时签订租赁合同的中介业务员时,才知道中介公司已经没人了。“那个业务员告诉我,海南每天中介的资金链断裂,导致房东方面收不到房租,他还说自己的销售佣金和工资也没要回来。”小陈说。

维权群有四五百人,涉及金额五百多万元

今年3 月,马先生通过58 同城APP 找到了爱尚亿家房屋租赁管理有限公司合肥分公司(以下简称爱尚亿家中介),在经开区租了一间房子,并缴纳一年的租金加上一个月的押金共计2.25万元。

“我是在8 月份的时候得到消息称爱尚亿家中介卷款跑路了,房东也跟我说月底就要来收房。”马先生告诉记者,因为没有收到爱尚亿家中介的租金,房东要求他搬离并收回房屋。

“爱尚亿家和海南每天中介的老板都是同一个人,我们现在组建了一个维权群,像我们一样有相似经历的有四五百人。”马先生告诉记者,据初步统计,每个人的受骗金额在1 万元至3 万元不等,目前统计的维权金额总数有五百多万元。

【房东声音】

只拿到一个月租金,然后中介就“失联”了

在采访中记者了解到,不少房东在与租客私下联系后才知道原来海南每天中介是通过“高收低租”的形式出租房屋,即每月支付给房东的租金比收取租客的租金要高。

房东孟女士在接受记者采访时表示,自己是在今年6月5 日与中介公司签订的合同,“我原来是把房子挂在58同城上面以3200 元的价格出租,结果刚挂上去,立马就接到了海南每天中介的电话,他们爽快地答应了我的房租价格。”孟女士称,中介在打完电话的当天晚上就带租客过去看房,并与租客签订了租赁合同。

据孟女士介绍,海天每天中介提供给租客的支付方式是一年的租期“交九押一”,即租房子一年只要交9 个月的房租再付1 个月的押金。“这么算下来每个月的租金仅2600 元,那中介每个月给我3200 元不就亏了吗?”孟女士称,自己事后得知这一价格感觉到有问题,随后就出现中介跑路的事件。

“我只在6 月5 日收到一个月的房租和一个月的押金费用,到了7 月5 日,中介公司就以免租期为理由,没有支付房租,到了8 月份就开始以财务请假离职等各种理由推诿,现在已经联系不上了。”孟女士向记者展示了其与中介的租房合同,上面业务员的联系电话也已经打不通。

“我的租客昨天去医院生宝宝还出现大出血的情况,我也不忍心把他们赶走。”孟女士称,维权的租客中不少是刚刚毕业的大学生,有些房东便自己贴钱让租客继续住下去。

和中介是按月结算,得知中介跑路也蒙了

此次中介公司跑路对既作为房东又作为租客的曹先生来说属于双重损失。

“我把经开区的房子交给他们租了,因为工作原因我还通过他们在蜀山区租了房子。”曹先生在接受记者采访时表示,作为房东,他和中介公司签订的合同约定房租是按月结算,中介还承诺无论房子租不租出去都会支付租金,1 年除了一个月的免租期支付11 个月的房租。“我得知中介跑路的消息也蒙了,不过我已经和租客说让她先住着,刚毕业的大学生挺不容易的。”

曹先生称,当他作为租客与中介公司签合同时,业务员告诉他按年付租金有优惠,如果按月或者按季度付,每个月大概要多交200 元。“现在房东不让我住,我也很无奈。”曹先生说。

【警方回应】

经侦部门受理报案约谈中介合肥负责人

在采访中记者了解到,早在今年3 月份就已经陆陆续续有租客前往派出所报案,称海南每天和爱尚亿家两家中介公司收取租客租金后跑路,而一些房东表示要收回房子。

8 月25 日上午,记者来到海南每天中介的办公地点蜀山区金域华府,该店大门紧锁,屋内仅剩凌乱摆放的桌椅和一些生活垃圾。

8 月26 日,记者电话联系了海南每天房屋租赁有限公司合肥分公司的法定代表人田先生。据其介绍,他已经接受派出所和公安经侦大队的调查,目前需要等总公司负责人刘某赶来接受调查。

“我只是分公司负责人,租户的所有租金是直接打到总公司账户的,合肥分公司没有独立的财务,目前已经在做登记。”据田先生介绍,海南每天中介与爱尚亿家中介的老板同为刘某,下一步等刘某赶到后再确定怎么解决。同时,记者在天眼查APP 中看到,海南每天中介与爱尚亿家中介公司的法定代表人均为刘某。

8 月26 日,记者从合肥市蜀山公安分局经侦支队获悉,关于海南每天等公司跑路的事情,经侦大队已经受理报案。据了解,在公安机关未确定案件属性之前,房东与租客需协商处理,重新签署房屋租赁合同,共同依法维权。

郑瑜  新安晚报  安徽网  大皖客户端记者  徐琪琪  摄影报道

□相关链接

租房中介接二连三“爆雷”

◎交了一年的房租,才住了一两个月,就被房东通知“卷铺盖走人”……今年4 月初,合肥市很多租客都遭遇了这样的事情。记者走访发现,“嗨客”在合肥的多个办公场所都已“人去楼空”,房东、租客都成了受害人。

◎2019 年8 月7 日晚,乐伽公寓发公告称,“目前我司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。”据了解,乐伽的大多租客租金都是一年一交,乐伽公寓给房东租金是按月给,还有少部分是按季给。据统计,此次事件至少涉及南京、合肥、西安、常熟、成都、苏州、杭州、重庆8个城市。

◎2018 年11 月,多位合肥市民投诉称,小家联行位于合肥的多家分公司与房东签托管协议,再把房子租给租客。但最近一段时间,租客交了押金和房租,房东却没有及时收到。随后,他们发现小家联行在合肥的多家分公司出现关门情况。

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