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新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 国家统计局昨天发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，当月合肥新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均上涨0.5%。
合肥楼市“量跌价涨”
数据显示，10月，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。合肥新建商品住宅、二手住宅销售价格环比涨幅则有升有降：9月份，合肥新房、二手房价格环比涨幅分别为0.6%、0.4%；10月，合肥新房、二手房价格环比涨幅均为0.5%。与去年同期相比，合肥房价仍然是上涨态势。数据显示，10月，合肥新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别为2.2%、3.5%，涨幅有所加大。
10 月份，合肥房地产市场销售表现咋样呢？合肥市住房保障和房产管理局发布的数据显示，10月合肥新建商品住房、二手住房销量环比均出现下降：其中，新建商品住宅销售备案12917套，销售备案面积为143.47万平方米，比9 月份下降8.25%；二手住宅成交7083套，成交面积67.38万平方米，比9月份下降13.94%。
另据统计，10月份，限购区内，市区户籍人口购买首套房占市区户籍人口购房备案量的比重约为57.34%。截至10月末，合肥全市结转可售商品住宅面积为855.04万平方米。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为8.59个月。
市场热度有所降温
我省列入统计的蚌埠和安庆当月房价涨跌不一。新建商品住宅方面，10月份蚌埠、安庆均出现环比上涨，涨幅分别为0.4%、0.5%；二手住宅方面，蚌埠环比上涨0.2%，安庆环比下跌0.2%。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，从房价环比涨幅回落可以看出，10月市场的热度相比9月是有所降温，热点城市的房价依然有着较强上涨动力。总体来看，新房环比上涨明显的城市依然是前期的热点城市，但在调控政策的压力下，上涨的幅度开始收窄；加之后期调控持续收紧的预期不断增强，预计70个城市房价后续整体环比涨幅大都将有效控制在1%以内。从二手房市场来看，房价出现环比下跌的城市要明显多于新房价格下跌城市，投机性需求被挤压，市场总体会保持一个相对稳定状态。
新安晚报 安徽网 大皖客户端见习记者 唐恒钢 记者 胡霞利
□相关新闻 价格涨幅保持平稳回落态势
国家统计局16日发布的数据显示，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落；前10个月住宅销售面积同比增长0.8%，年内首次回正。专家表示，“银十”全国楼市继续回暖，各地因城施策、一城一策调控态势下，房地产市场价格涨幅保持了平稳回落态势。
根据国家统计局发布的“2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
国家统计局数据显示，当月31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
从房价环比上涨城市数量变化来看，降价跑量趋势较为明显。10月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有45个，比上个月少10个；下跌的城市有19个，比上个月多11个；6个城市房价环比持平，比上个月少1个。其中，环比最高增幅为扬州的0.9%；最大降幅为岳阳和北海的-0.7%。
记者据国家统计局发布的2020年1月至10月全国房地产销售数据测算发现，今年9月和10月，商品房销售面积达3.48亿平方米，同比上涨约11%；销售金额为3.47万亿元，同比上涨近20%。
据新华社电
