合肥森海豪庭小区拖欠水费近百万物业公司遭起诉

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新安晚报安徽网大皖新闻讯 4月27日，合肥森海豪庭小区物业在小区内贴出一张关闭小区水表的告知函，这让很多小区居民都难以接受，有居民甚至表示多月来不是不交水费，而是根本没人来收水费。4月30日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到该小区探访，发现原先贴出的告知函已被撤下，物业负责人称小区管网老化，存在水损问题，即便收齐水费与总表产生的水费单仍有不小差额。记者核实了解到，森海豪庭小区二次供水用户有429户，属于总表供水，未完成水表出户改造，且这部分从2018年7月至2021年4月已拖欠水费90多万元，包括现小区物业公司在内的多方已遭供水部门起诉。

居民反映：已有多月无人收水费

小区居民刘先生说，森海豪庭小区是一个老旧小区，有600多户，他是2018年在这里买的房子，小区二次供水用户有400多户，家家有分表，还有一个总水表，这部分的水费都是由小区物业代收代交的，可让他奇怪的是，从2020年7月开始，物业就没有来收过水费了，直到今年4月27日他看到了小区物业贴出的将关闭水表的告知函。刘先生说，小区物业不知道是什么原因长时间不来收水费，也有居民去物业中心主动交水费的，“担心归担心，但实际上并没有关水表，也没有停水。”

有知情的居民向新安晚报安徽网大皖新闻记者透露，森海豪庭小区已更换过两次物业公司，如今的安徽昭阳物业服务有限公司是小区业委会招标进来的，也是进驻小区的第三家物业公司，因前一阶段拖欠水费的问题，最早的物业公司遭供水部门起诉，之后这家物业公司又把第二家物业公司以及如今的昭阳物业公司给起诉了，其中起诉的缘由之一是不当得利。

4月29日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到合肥市森海豪庭小区，在小区入口处记者看到一张由森海豪庭物业服务中心贴出的《关于关闭森海豪庭小区水表的告知函》，内容中除了提到小区二次供水水表合计欠费的金额外，还提到此前法院民事裁定书认定该小区物业为小区公共水表的实际管理人，应承担所拖欠的全部费用。不过在4月29日晚上，有小区居民告知记者，这张告知函已在此前被撤下，取而代之是《关于催缴二次供水拖欠水费的联合通知》。

4月29日，小区物业贴出催缴二次供水拖欠水费的通知

小区物业：无力负担相关费用

“前一阶段因小区拖欠水费发生的诉讼官司法院已经判了，从2018年7月到2021年2月小区拖欠水费在90万元左右，因这一水费问题，小区物业这次是直接被合肥供水集团起诉。”4月30日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到安徽昭阳物业服务有限公司森海豪庭物业服务中心，负责人张经理如此说。

张经理告诉记者，森海豪庭小区共668户，二次供水设备未移交给合肥供水集团管理，其中二次供水用户429户，属于总表供水，住户水费一直由物业负服务企业进行代收代交，“在被小区最早的物业公司起诉后，我们已经一次性执行了40多万的欠费，这一次供水部门起诉我们所缴纳的水费在90万左右，我们认为其中存在水损问题。” 说到这里，张经理称现在很无奈。“小区有十几年了，地下供水管网老化，渗漏严重，拖欠的水费其中有不少是水损产生。经初步统计，即使在小区业主全部缴纳水费的前提下，物业也无力补上与总表产生的水费差额。”张经理说，此前贴出告知函，是希望号召业主一起解决这一难题，“不会关水表，只是这差额有几十万之多。”

森海豪庭小区二次供水总表水费单（2018年7月—2021年4月）

既然水损严重，有没有及时维修呢？张经理进一步解释，自2017年12月正式入驻小区以来，他们就发现小区管道老化的问题，也向辖区供水部门以及街道反映过。“因为地下供水管网属于暗道，听漏补漏的工程量大，我们也没那个专业能力，而且维修费用也高。”张经理表示，供水部门曾协助过进行管网修补，但并不能根治这个老大难的问题。

森海豪庭小区物业服务中心