合肥解除限价后首拍揽金77亿

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大皖新闻讯  中指研究院消息显示，11月2日，合肥迎来取消限价与摇号，恢复"价高者得"的首次土拍，市区出让5宗地块，总成交建筑面积约70.2万㎡，总成交金额约77亿。

中指研究院合肥分院总经理刘敏介绍，本次土拍竞争最为激烈的当属滨科城BK202305号地块，该地块吸引了保利、合肥城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、伟星、华润、中海、金隅共11家企业报名，最终被安徽高速以总价33.88亿收入囊中，溢价率44.9%。

刘敏分析，从本次参拍企业名单来看，并没有想象中数十家企业争夺同一宗土地的情况出现。一方面，四季度以来合肥楼市出现下滑，另一方面新的土拍规则下，价高者得，不允许联合竞买。像滨湖05地块以及包河10地块，对房企资金、打造产品等各方面要求很高，可谓是机遇和挑战并存，一些中小房企可能直接就放弃了。

刘敏介绍表示，可以看到，本次土拍除了伟星、龙湖等少数民企外，清一色的国央企，未曾见到中小民企的身影。这也表明，后面的合肥市场，不仅国央企及大型房企将会成为主流，中小房企的生存空间也会越来越被挤压。高楼面价对应开发企业的产品策略、开发品质和实力、营销能力、服务力等都提出了更高的要求，预判合肥市场会迎来改善需求的全面到来。

大皖新闻记者 赵琳

编辑 陶娜