大皖新闻讯 8月9日，大皖新闻记者从合肥市自然资源和规划局了解到，该局公布了5宗土拍地块公告，将于8月30日拍卖。其中3宗为居住用地，2宗为文体用地。3宗居住用地中有1宗面积为2亩多的地块为已出让地块。其他两宗居住土地容积率较低，分别为1.2和1.8。经开区繁华大道以南、松谷路以西将出让两宗文体用地，将建设冰雪世界、海洋世界主题项目文体场馆。
董铺湖附近将出让1.2容积率低密度地块
本次公告中，高新区GX202402号地块位于石镜路以东、长江西路以南。地块面积为57.4374亩， 该地块最高容积率仅有1.8，未来或会打造平层或洋房类住宅。居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。
蜀山区SS202403号地块位于渡仙桥路以西、飞虎峰路以北，地块面积70.23亩。该地块位于董铺湖附近，周边有龙湖天境、中海原山、丽丰璞羽山等多个容积率较低小区。
值得注意的是，该地块容积率1.2，将会打造联排、叠墅或洋房等低密度产品。公告显示，该地块内的商品住宅项目装配率不做要求，鼓励竞得人采用装配式建筑，并按装配式建筑相关配套文件要求执行。
蜀山区一宗面积为2亩多的地块为已出让地块
同样将于8月30日出让的蜀山区SS202404号地块位于东至路以东、光明路以南，地块面积2.2527亩。该地块现状为已出让，竞买人在办理竞买登记手续时，须对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及保留建筑物的规划要求与成本情况）充分了解，且在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内须现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，不得以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与蜀山区就对地块现状建筑、保留建筑成本支付、交付时序等相关要求等签订监管履约协议予以监管，并须在土地成交后7个工作日内向蜀山区政府提供已完成支付现状建筑及相关遗留问题涉及4277.2513万元（费用不含相关应缴税费）给蜀山区政府指定单位的证明材料。
经开区将建设冰雪世界、海洋世界主题项目文体场馆
公告显示，合肥经开区繁华大道以南、松谷路以西将出让两宗文体用地，分别为经开区JK202405号地块和经开区JK202406号地块，面积分别为95亩和48亩。
经开区JK202405号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案进行建设，建成后需整体运营、不得分割转让。该地块内拟规划建设冰雪世界主题项目，地块内拟建地上建筑面积不得少于6万平方米，包括室内滑雪馆、文化场馆、体育场馆及配套设施等。
地块内靠近繁华大道有轨道七号线临时设施，为保障轨道建设，竞得人在拆除前(预计2024年12月底前)需现状保护；地块内轨道七号线永久管线现状保护。此款所有内容由经开区管委会在该地块《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管履约协议予以监管。
经开区JK202406号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案进行建设，建成后需整体运营、不得分割转让。该地块内拟规划建设海洋世界主题项目，地块内拟建地上建筑面积不得少于4万平方米，包括海豚表演馆、极地馆、群鱼馆、大洋馆及配套设施等。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 宋冉
编辑 陶娜
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