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大皖新闻讯 签约套数环比连续三个月下跌；72个长租公寓项目退租1045套，环比下跌11.4%；47.1%的租客新签合同月租金在1000-1500元之间……2月10日，大皖新闻记者了解到，2024年1月集中式长租公寓项目月度运营简报发布。
签约套数：环比连续三个月下跌
1月，合肥72个长租公寓项目签约租赁用房824套，环比下跌24.2%，签约套数已连续三个月下跌。从签约套数分布来看，62.5%的项目签约套数在10套以下，占比环比上升2.8个百分点；签约套数在10-40套的占比29.2%，占比环比下跌1.4个百分点；签约套数在40-80套的占比8.3%，环比下跌1.4个百分点，本月无签约80套以上的项目，环比下跌2.8个百分点。
1月，72个长租公寓项目签约租赁用房3.3万平米，环比下跌18%。具体来看，项目签约面积在300平米以下的占比56.9%，环比下跌1.4个百分点；300-600平米占比为15.3%，环比下跌1.4个百分点；600-1200平米占比13.9%，环比上升4.2个百分点；签约面积在1200-1800平米占比11.1%，环比上升4.2个百分点；1800平米及以上占比2.8%，环比下跌5.6个百分点。
房屋整体空置率5%
1月，72个长租公寓项目退租1045套，环比下跌11.4%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，本月退租215套；其次为包河区和庐阳区，分别退租169套和160套；经开区退租最少，仅退租36套。
1月，72个集中式长租公寓项目房屋共空置1180套，空置面积4.9万平米，整体空置率5%，环比上升0.9个百分点，受市场淡季环境影响，整体空置率持续上涨。
从具体项目看，18.1%的项目满租，满租率较上月下跌5.6个百分点；37.5%的项目空置率在0-5%之间，环比下跌2.8个百分点；13.9%的项目空置率在5-10%之间，环比上升4.2个百分点；项目空置率在10-20%的占比11.1%，环比下跌2.8个百分点；空置率20%及以上的占比19.4%，环比上升6.9个百分点。
合同租金：1000-1500元租金占比相对较多
1月，从签约租赁用房租金统计来看，28.6%项目单平米月租金在30元以下，占比环比上升0.4个百分点；项目单平米租金在30-40元之间的占比15.9%，环比下跌9.1个百分点；项目单平米租金在40-50元之间的占比28.6%，占比环比上升5.1个百分点；单平米租金50元及以上的占比27%，占比环比上升3.5个百分点。
1月，47.1%的租客新签合同月租金在1000-1500元之间，环比下跌5.6个百分点；24.5%的租客新签合同月租金在1500-2000元之间，环比下跌1.9个百分点；新签合同月租金在1000元以下的占比17.2%，环比上升4.9个百分点；2000元及以上的占比11.2%，环比上升2.6个百分点。
1月，新签约租赁用房套均面积39.4㎡，环比上涨2.9㎡。分段需求来看，41.3%的项目套均面积在30-45㎡之间，环比下跌0.9个百分点；31.8%的项目套均面积在30㎡以下，环比上升2.1个百分点；27%的项目套均面积在45㎡及以上，环比下跌1.1个百分点。
12月，26.8%的租客租期在4-6个月之间，环比下跌7.3个百分点；27.3%的租客租期在7-12个月之间，环比下跌1.9个百分点；租期在3个月及以内的租客占比35.7%，较上月增长6.7个百分点；租客租期在12个月以上的占比10.2%，环比增长2.5个百分点。
大皖新闻记者 徐琪琪
编辑 张大为
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