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大皖新闻讯 近日,合肥大溪地小区业委会发布谴责函,公开指责百协物业拒不履行公共部位维修责任。该函在网上广泛传播,引发关注。4月25日,小区物业对此事作出回应。双方纠纷持续,期待早日解决。
业委会公开发函谴责物业
业委会公开发函谴责物业,引发广泛关注
《对“百协物业拒绝维修公共部位漏水”的谴责函》指出,百协物业作为大溪地小区的前期物业服务企业,拒绝履行维修公共部位漏水的责任,违反了《前期物业服务合同》的约定。尽管经过多次协调,物业仍推脱责任,要求业主动用维修基金。
此前,小区已有业主因房屋漏水将物业起诉至法院并胜诉,证明了物业应承担的维修责任。对此,大溪地小区第二届业委会在函中点名谴责物业的行为,并透露正在准备召开业主大会,按照法律规定推动物业选聘工作。该话题在社交平台上迅速发酵,阅读量已突破50万。
业委会发布的另一则谴责函
业委会曾连续发函谴责,小区或将开展物业选聘工作
4月25日,大皖新闻记者从小区知情人士处获悉,该函确由大溪地小区第二届业委会所发。据悉,小区部分楼栋存在外墙、屋顶漏水问题,业委会认为这属于物业应负责的小范围维修,但物业坚持需动用公共维修基金。多次沟通无果后,业委会公开发布谴责函。
记者注意到,大溪地业委会微信公众号在4月22日还发布了另一则谴责函,针对物业不配合业委会检查能耗费问题。业主对物业费中的“公共能耗费”提出质疑,业委会多次与物业沟通无果,物业拒绝配合检查。两则谴责函均强调业委会正在筹备业主大会,计划依法推动物业选聘工作。
物业回应:已向业主说明情况,仍与业委会保持沟通
4月25日下午,大皖新闻记者探访大溪地小区,就业委会连续发函谴责一事采访了物业负责人。物业方面表示,已知晓业委会发函,并发布了情况说明向业主解释。对于漏水问题,物业称未完全统计,但部分楼栋存在渗漏情况,且小区交付已久,维修费用较大,需启用公共维修基金,非小范围维修。对于业主起诉物业胜诉的个例,物业表示不能一概而论。
同时,物业也回应了另一则谴责函中提到的“公共能耗费”问题,称小区未实行“一费制”,收费标准合法合规,且多次与业委会沟通“一费制”事宜但未获积极回应。物业表示与业委会保持沟通,相关部门也已介入,计划近期再次协调处理。记者随后联系属地社区,但遭婉拒采访。
大皖新闻记者 韩喻
编辑 张思平
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