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涡阳县积极推进“交房即发证”

安徽网讯    对大部分购房者来说,从接房到领房产证,一般都要等上几个月甚至更长的时间。但在涡阳县,已经有业主“尝鲜”了“交房即发证”。

据悉,涡阳县自然资源和规划部门构建了”政府主导、部门联动“的工作机制,以交房即发证为目标,不断优化营商环境,通过县自然资源和规划、住建、税务等多个部门提前介入、并行处理、限时办结,逐步打通了“交房即发证”改革的最后“一公里”,实现了购房户交房入住和产权登记同步推进,切实维护了房地产开发企业和购房户的合法权益。

“交房即发证”是指新建商品房交房时,在权籍调查、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记等相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与开发企业、房产、税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记。

业主程林说:“以前听说过办证难甚至开发商挪用契税的事情,自己买房时也担心遇到这样的问题”。“交房即发证”彻底打消了他的顾虑,而且有了房产证还可以“提前”享受落户、子女上学、贷款等诸多好处。

涡阳县某房企销售管理部经理孙艳飞表示,提前办证对企业有不少实实在在的好处,因为按揭客户每笔贷款都有开发企业5%的银行按揭贷款保证金,业主们的证提前办好,企业的保证金也就可以提前支取,可以有效缓解企业的资金困难。

“交房即发证”有效打通了房地产企业交房后多部门办理不动产登记手续的“堵点”,同时也可以有效避免房地产企业擅自挪用办证费用的问题,从源头上防范了新的历史遗留问题的产生,保障了购房人合法权益,为群众办理落户、子女入学、融资贷款等方面提供了便利。

今年以来,涡阳县自然资源和规划局会同县数据局、县住建局、县税务局研究制定了有关方案,强化部门数据信息互通共享,细化了部门职责和工作流程,以固化推广“交房(地)即发证”工作这项惠民利企的改革。 (刘坤)

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