淮南一小区外广场被改停车场惹怒业主 业委会要求物业整改并下处罚决定书

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新安晚报 安徽网 大皖新闻讯   3月20日上午，记者在淮南D壹街区小区宣传栏上看到，因为物业公司将小区外广场改停车场对外出租等问题惹怒了业主，小区业主委员会张贴出一份“整改通知书”和“处罚决定书”，要求物业公司限期整改，否则将取消物业公司在D壹街区物业管理的权利。

记者从“整改通知书”中了解到，D壹街区小区业主委员会于2019年8月1日成立，之前因占用社区用房不还，将小区院内活动中心擅自更改使用性质外租获利，三号楼幼儿园更改使用性质外租获私利，占用小区公共收益拒不归还等问题，业主委员会对负责小区物业管理的物业公司发过整改通知书。而此次，在这些问题没有合理解决的情况下，也没有经过业主委员会同意，物业公司又把小区外广场擅自改变使用性质，作为停车场对外出租，激化了双方矛盾，业主委员会认为物业公司有侵权行为，已经严重触犯了业主的底线。

此次，业主委员会要求物业公司整改内容为：立即停止对外广场的一切违法行为，恢复原貌；对之前所有违规问题在2021年3月21日内以书面材料形式拿出合理的解决方案，如果在接到本通知后三日内还不能及时停止外广场侵害业主权益的行为，将于2021年3月21日自动生效对物业公司的处罚决定。

记者注意到，D壹街区业主委员会发的“处罚决定书”落款日期为2021年3月18日，内容是物业公司如果对整改内容在规定时间内不能有效执行，业主委员会将依据相关规定，对物业公司在D壹街区物业管理的权利给予取消，并要求在处罚决定生效后90日当天，完全移交本小区管理用房，物业管理相关资料，并保证其移交的物业及其业主所有的财物完整，公共设施完好并能够正常运转，否则将追究其相关法律责任。

3月20日，负责D壹街区物业管理的工作人员告诉记者，小区外广场之前没有管理起来，造成附近小区居民的车辆在此随意乱停，物业公司现在准备给管理起来，将外面的车辆清出去，免费给本小区居民车辆停放。对于整改通知书中提到之前将小区院内活动中心擅自更改使用性质外租获利等问题，该工作人员称其来得迟，详细情况不清楚。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 张安浩

编辑  张大为

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