“十四五”期间，安庆市计划改造老旧小区565个

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新安晚报  安徽网  大皖新闻讯 12月28日，安庆市召开城镇老旧小区改造新闻发布会。据了解，截至2021年底，全市累计改造老旧小区366个，建筑面积1422.95万平方米，惠及158337户，总投资20.89亿元。

据安庆市住建局党委委员、副局长倪文主介绍，在老旧小区改造过程中，安庆市的主要特点是改造工作起步早，在全省率先启动老旧小区改造工作，2016年以前投入资金5000万元完成了腊树园、旺园等小区56.8万平方米的改造。

改造资金投入大。安庆市政府就主城区老旧小区改造投入财政资金8亿元，4个区各补助2亿元。各地结合自身实际，本级财政投入资金均在1亿元以上。“十三五”期间，全市共投入改造资金约20亿元。

改造融资模式新。大观区政府采用PPP模式，积极吸纳社会资本6.7亿元，推进老旧小区连片改造。大观区和经开区结合国有企业“三供一业”移交，融资8000万元。

改造效果反响好。截至2021年底，全市累计改造老旧小区366个，建筑面积1422.95万平方米，惠及158337户，总投资20.89亿元。其中，2021年，改造老旧小区152个，建筑面积310.63万平方米，惠及27619户，总投资8.5亿元；城区改造老旧小区75个，建筑面积131.48万平方米，惠及13487户，总投资2.15亿元。

据了解， “十四五”期间，安庆市还将计划改造老旧小区565个，建筑面积约1121万平方米，惠及10.33万户，计划投资26.24亿元。其中，2022年将计划改造174个，建筑面积480.93万平方米，惠及47941户，计划总投资12.66亿元。

老旧小区的物业管理一直是个很大的难题，很多居民对物业服务付费不认可，对于怎么协调解决这个问题，倪文主表示，这里面有两个关键点，一是老旧小区缺乏物业管理的基本条件，二是小区居民往往没有付费购买服务的习惯。

为此，安庆市实施老旧小区改造过程中，使改造小区实现拆除违建，解决了供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车等需求，同时，配套一些物业服务用房、充电桩、安防消防等设施设备，使改造后的老小区基本满足实施物业管理的条件。除此之外，还要从居民思想认识转变入手，这是一个长期的过程。

随着安庆市人口老龄化进程加快，加装电梯已经成为老年居民的迫切需求。倪文主表示，近年来，随着安庆市城市化进程稳步推进，经济持续快速发展，住宅小区加快建设并投入使用，全市居民的住房条件得到很大提升，居民生活水平大大改善，但是老城区还有不少多层住宅，居民上下楼十分不便。随着人口老龄化进程加快，对既有住宅加装电梯的呼声也日益强烈，老年人上下楼难的问题日益凸显，加装电梯已经成为老年居民的迫切需求。

虽然增设电梯这项工作难度大、困难多，但安庆市委市政府高度重视，安庆市政府已于年初印发《安庆市城区既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》并开展试点工作。目前，全市已有7部电梯正有序加装中（岳西县5部、市经开区2部），市经开区菱北新村1部电梯预计在2022年春节前后可投入使用，其余6部已完成基坑开挖、承台浇筑等前期工作。

新安晚报  安徽网  大皖新闻记者 蒋六乔

编辑 王翠