合肥一小区南阳台有装饰外墙柱 业主投票表决：拆除

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新安晚报 安徽网 大皖新闻讯  1月10日，新安晚报、安徽网、大皖新闻报道了合肥国贸景成小区多户业主认为阳台外墙柱设计不合理将其拆除一事（点击见详细报道）。事情过去1个多月，进展如何呢？

2月21日，记者采访了解到，国贸景成小区房屋南阳台立面为轻质构件作为建筑外立面装饰墙，不是承重构件，经庐阳区大杨镇、小区物业、业主代表三方沟通确认，成立外立面改造意见征询工作组，以投票表决的方式征询业主意见，目前投票公示已经结束。阳台外墙柱改造工作正在依法有序进行。

国贸景成小区南阳台外轻质墙体改造工作正在进行。

现场：投票表决可拆除，公示已结束

2月21日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到合肥国贸景城小区。刚进小区，记者就听到轰隆隆的施工声音。小区高层楼栋阳台外，工人们正在进行阳台外墙柱拆除改造施工。

在小区宣传栏上，记者看到了上面张贴着一份通知，落款时间是2022年1月15日。通知提到，关于小区南阳台外墙柱改造事宜目前正处公示阶段，公式地点:小区南大门入口宣传栏内及B8栋北侧宣传栏内，公示期即将结束，并定于2022年1月16日(周日)下午15:00就南阳台改造进行投票表决，投票当日将由政府主管部门安排工作人员现场监督、指导投票工作。

在小区宣传栏上，记者还看到了2022年1月20日一份关于国贸景成B1-B18栋南阳台外轻质墙体改造投票结果的公示。在该公示称，关于大成花苑B地块(国贸景成)小区B1#-B18#南阳台轻质外墙改造事宜，已于2022年1月16日(周日)下午15:00开始投票，并于2022年1月19日(周三)下午15:00截止，此次投票共计三天。

根据《民法典》第二百七十八条(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

小区宣传栏张贴了国贸景成B1-B18栋南阳台外轻质墙体改造投票结果的公示以及相关通知。

记者从该公示中了解到，此次投票同意改造南阳台轻质外墙的业主人数与专有部分面积均已达到并超过2/3，且参与表决专有部分面积、人数3/4以上的业主同意双指标，现予以小区西、南大门公示栏公示。公示期为2022年1月20日起--2022年1月23止(公示期3天)。

业主：拆除后房屋光线会好一些

王女士在国贸景城小区买的是洋房。她告诉记者，在小区南阳台外轻质墙体改造投票结果的公示结束后，目前她家南阳台外墙柱已经拆除。“施工队是业主和物业一起去找的，改造的钱是业主自己付。” 王女士称，她家阳台外墙柱拆除和后期修复大概要3000元，“毕竟不是承重墙，只是轻质构件，拆除后房屋光线会好一些。”

对于国贸景城小区南阳台外墙柱改造事宜，2月21日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者也采访了该小区物业许经理。许经理向记者介绍称，现在相关公示已经结束，改造工作也在有序进行中。

部门：依法有序推进，保障业主合法权益

2月21日，合肥大杨镇政府物业办主任阮怀贵告诉记者，经庐阳区大杨镇、小区物业、业主代表三方沟通确认，成立外立面改造意见征询工作组，以投票表决的方式征询业主意见。根据表决结果，同意改造南阳台轻质外墙的业主人数与专有部分面积均已达到并超过三分之二，且参与表决专有部分面积、人数达到并超过四分之三的业主同意，符合国家法律规定。投票结果已公示，意见征询档案材料由小区物业封存。

阮怀贵表示，庐阳区大杨镇会监督并指导小区物业依据表决结果依法有序推进小区房屋南阳台轻质外墙面改造工作，保障业主合法权益。

刘伟龙 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 余康生 摄影报道

编辑  许大鹏