合肥8月一二手房售价继续“双降” 专家：市场底部已现

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大皖新闻讯  9月15日上午，国家统计局发布今年8月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。合肥8月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下跌。也是继6月7月一二手房销售价格环比“双降”后再次“双降”

58安居客研究院院长张波解读称，市场底部已现，虽然8月已有不少政策信号释放，但“认房不认贷”“房贷首付调整”等可执行政策在月底才出台，高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。

合肥8月一二手房销售价格继续双降

数据显示，合肥继6月7月一二手房销售价格环比“双降”后再次“双降”。8月合肥新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%。二手房方面，8月合肥销售价格环比下跌0.3%。

分户型看，合肥8月三种户型销售价格环比均下跌，跌幅最小的是90~144平方米中等户型，环比跌0.1%；其他两种户型销售价格环比均跌0.4%。合肥8月二手住宅销售价格中，144平方米以上大户型价格环比跌幅最大，为0.8%；其他两种户型销售价格环比分别跌0.2%和0.4%。安徽省其他城市中，蚌埠8月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别跌0.1%和0.2%。安庆8月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别跌0.3%和0.2%。

70城各线城市商品住宅销售价格环比下降

从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。

专家解读：市场底部已现，超预期政策效力将在9月体现

58安居客研究院院长张波解读称，市场底部已现，超预期政策效力将在9月体现。从统计局发布的70城房价数据来看，8月总体房价水平依然处于低位，其中二手房房价上涨城市继续减少，总体房价上涨动力偏弱，行业整体信心有待进一步修复，政策层面进行及时有效放松，将会对市场起到重要的拉动性作用。

张波称虽然8月已有不少政策信号释放，但“认房不认贷”“房贷首付调整”等可执行政策在月底才出台，高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。

大皖新闻记者 徐琪琪