推行“质量保险+终身保修” 宣城一地计划实行现房销售试点改革

大皖新闻讯  据旌德县人民政府网站消息,2025年6月24日至7月23日,旌德县住房和城乡建设局通过旌德县人民政府网等形式,面向社会公开征求《旌德县关于支持房地产市场发展的实施意见(征求意见稿)》意见。意见征集期间,旌德县住房和城乡建设局未收到社会公众意见。

大皖新闻记者注意到,《旌德县关于支持房地产市场发展的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)表示,旌德县要建立“土地供应-市场库存-人口增长”动态匹配模型,每季度更新城镇化率、新增就业、适婚青年等核心指标,按需调整年度土地供应计划。要差异化开发引导,重点布局改善型住宅(130㎡以上),鼓励大平层、叠墅和排屋等高品质住房建设;城郊试点低密度康养社区(容积率≤1.5)。

上述《征求意见稿》还提出要实行现房销售试点改革。2025年新出让住宅用地中30%实行现房销售,2026年提升至50%,配套“工程进度+资金监管”双审制度。推行“质量保险+终身保修”,引导房企投保住宅质量潜在缺陷保险,承诺主体结构终身保修、渗漏保修10年。精装修房屋项目交付前需通过第三方“全装修交付评估”,评估结果纳入企业信用档案。

旌德县还计划实施购房补贴梯度化。对于个人在该县购买家庭唯一或第二套新建商品住房,和购买可以办理不动产权证的新建非住宅类商品房,给予购房补贴,补贴金额等同于该房屋在税务部门所缴纳的契税金额,补贴金额按照四舍五入方式精确到个位数。对于符合国家生育政策,已生育未满18周岁二孩、三孩家庭,在该县购买家庭唯一或第二套新建商品住房的,二孩家庭额外补贴200元/㎡(单套上限2万元),三孩家庭额外补贴300元/㎡(单套上限3万元)。

大皖新闻记者 曹庆

编辑 王翠



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