房梁开裂、墙面渗水！亳州城房·京城华府小区一业主验收新房验出一堆问题

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新安晚报 安徽网 大皖新闻讯   近日，亳州市民王先生向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映称：2019年，他在亳州市华佗大道与藿香路交口城房·京城华府小区，购买了一套位于1楼的房子。但2021年12月23日验房准备收房过程中，王先生却发现，房屋负一楼有板墙钢筋裸露、无保护层、渗水甚至房梁开裂等问题，“我多次找开发商沟通，都没有达到有效处理，现在依然无法证明房屋结构安全，我希望开发商能给出合理的解决方案。”

王先生所购新房小区

投诉：验房发现梁开裂、渗水等现象

王先生介绍，他买的房子位于城房·京城华府小区31栋1楼，附赠负一楼地下室，“楼层总数11层，3个单元。我买的1楼，附赠负1楼地下室，价格加的高。”王先生说，因为这个小区距离学校比较近，为了孩子上学方便，他2019年交了首付，在这里购买了一套111.8平方米的房子。

“单价每平方米8824元，总价986000多元。”王先生说，按照合同，应该是2021年6月30日交房，“中途7月30日发了次交房通知书，我去收房结果发现房层和公共设施没有完工。”2020年12月18日，王先生又收到了一次收房通知书。

王先生告诉记者，2021年12月23号，他去验房准备收房时，发现新房负一楼阳台位置的房梁上粉刷的白灰有点裂纹，随即告诉开发商该梁有问题，开发商在12月27日派工人把白灰铲掉，“就发现了粱断裂的情况，里面的钢筋也都生锈了。”王先生说。

王先生表示，在收房过程中，他还发现房屋内有多处板墙钢筋裸露，地下室房间的主体墙无保护层，此外，负一楼地下室两面的墙，多处发现有渗水现象，1楼天花板也渗水。

“在未有合理施工方案的情况下，开发商私自维修。且处理不到位，维修过程简单。”王先生担心，在负一楼内阳台上发现梁断裂现象，会影响结构安全，为此他多次与开发商沟通，但至今仍没有效处理。“现在依然无法证明房屋结构安全，希望开发商能给出合理的解决方案，问题不解决我不能收房。”

房梁上的裂痕清晰可见

开发商：会给出切实可行的维修方案

1月7日上午，新安晚报、安徽网的、大皖新闻记者联系上亳州市城房·京城华府小区物业。针对王先生反映的情况，物业人员介绍，目前正在给王先生处理中。对于王先生所称的“没有有效处理”等意见，物业人员表示，开发商工程部的负责人宣先生正在和王先生沟通、商量，“具体的还在和他协商。”

随后，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者联系上了城房·京城华府开发商——亳州城房置业有限公司工程部的宣先生，针对王先生反映的问题以及担忧，宣先生表示，房屋经过资质部门检测都是安全的，但确实有一个次梁出现裂缝，“我们也在和他积极沟通协商。”

宣先生告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，他们会按照房屋质量管理办法并按照合同依法依规处理，“对于他提出的不合理的诉求，我们肯定也不能答应他。”对于板墙钢筋裸露，没有保护层、渗水等投诉，宣先生认为这也很常见，“渗水现象已经维修好了，没有渗水了。”

墙面渗水

不过对于宣先生的说法，购房者王先生表示否认，认为渗水点修复了一部分，但还有渗水点没修好。

对于购房者王先生反映的房梁开裂等问题，1月7日下午，亳州城房置业有限公司客服部负责人颜先生向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者表示，已经到现场核实并检测好几次了，房子作为商品，出现一些问题也是正常情况，正在积极处理王先生反映的问题，下一部会根据检测结果，联系施工单位、监理单位以及设计院盖章签字，给出切实可行的维修方案，依法依规进行处理，并且在维修过后，也可以适当地给业主相应的补偿。

（文中图片由王先生提供）

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 许佳