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新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 近日，合肥西山银杏小区业主陈女士给新安晚报、安徽网、大皖客户端记者打来投诉电话，称小区开发商的销售人员于今年10 月通知业主：根据蜀山区人防办通知，小区人防车位必须进行申报，待批准后方可作为停车库，因此人防车位暂停使用；与此同时，产权车位月租金从180 元涨至500 元。记者采访得知，蜀山区人防办否认了开发商的说法，称申报相关手续并不影响人防车位正常使用，而市场监管部门则要求开发商进行公示，需50%以上业主同意才能上涨车位租金。
西山银杏小区地下停车库。
【业主反映】变相强制业主购买停车位
“今年10 月初，小区开发商的销售人员告诉我们再不买车位，可能就进不了小区。”据西山银杏小区业主陈女士介绍，该小区开发公司营销中心的车位销售人员通知称，根据蜀山区人防办要求，由于人防场地使用有新的规定，人防场地作为停车库必须进行申报，批准后方可作为停车库。“他们说我们小区地下停车库人防车位正在申报中，原先租出的车位到期后不再续租，等申报批准后再对小区业主出租。”陈女士说，除了人防车位通知暂时不再续租之外，此前小区出租的产权车位月租金也由180 元涨到500 元。
“月租涨得这么高，人防车位还不给租，我们小区将近2000 户业主停车问题怎么解决？”陈女士在接受新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访时表示，小区停车库共有车位1100 多个，其中人防车位200 多个，产权车位890 多个中有160 个没有出售。10 月初，很多业主原先租赁的车位到期后不再给续租，物业及开发商也不让没有购买车位的业主将车子开进停车库，导致很多业主无法正常停车。“现在的情况是不买车位车子进不来，这就是变相强制我们购买产权车位。”陈女士说。
【记者调查】车位租期延续至11月20日
10 月30 日，记者来到位于合肥市蜀山区望江西路与怀宁路交口的西山银杏小区。业主李先生在接受记者采访时称，根据初步协商，目前开发商同意业主原停车位租期可以延续至11 月20 日，其它事情还在进一步协商中。
当天上午，安徽信达房地产营销顾问有限公司的张姓负责人告诉记者，该小区车位并不是只售不租，而是正常出租的，现在已初步协商允许业主先行停放车辆。关于产权车位租金提高的事情，该负责人称，由于目前车位停放服务最高指导价收费标准这个文件已经到期废止，新文件没有限制最高收费标准。该公司调研周围小区停车位，发现普遍在350 元/月以上，于是拟将停车费租金提高，但由于业主代表对此收费不同意，目前还在进一步协商中。
11 月4 日，记者就该小区停车位事情再次来到西山银杏小区。业主代表王女士在接受记者采访时提出，目前小区存在的突出问题主要是停车位，“开发商称人防车位要办相关申报手续，暂停出租使用，这事完全是欺骗，我们已经核实过了。”王女士说，蜀山区人防办已明确告知，人防场地作为停车库进行申报并不影响现有的停车库继续使用。
【部门回应】涨价需半数以上业主同意
11 月4 日上午，记者就此事来到小区物业处安徽信达建银物业管理有限公司。该公司张姓负责人告诉记者，目前小区人防车位及产权车位属于开发商管理。物业公司不管理此事，开发商将会在11 月20 日前公布最新方案。
当天上午，参与协调此事的辖区兴民社居委相关负责人告诉记者，西山银杏小区业主反映的问题已有多个部门召开协调会商讨。蜀山区人民防空办公室的相关负责人在会上强调，人防车位应当向全体业主开放，人防场地作为停车库使用要申报相关手续，但并不影响现有的人防车位正常使用，要求小区开发商将人防车位正常租赁。此外，人防车位租赁期限不得超过三年，对业主反映的关于开发商将人防车位一次性租给业主20 年的情况，将要求开发商限期整改。
“关于产权车位涨价的情况，市场监管部门要求开发商进行公示，并且需要50%以上业主同意才能进行涨价。”兴民社居委的相关负责人称。停车位问题如何解决，本报记者将持续关注。
新安晚报 安徽网 大皖客户端 记者徐琪琪 摄影报道
