合肥1月房价继续“双降”！专家预测：一季度整体“弱复苏”将持续

大皖新闻讯  2月23日，国家统计局发布今年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。合肥1月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比双降。其中，新房价格环比下跌0.6%，二手房价格环比下跌1.1%。

记者梳理发现，自去年6月份以来，合肥二手房价格已经连续8个月环比下降，而新房仅在10月环比有轻微上涨。针对1月房价情况，58安居客研究院院长张波认为，预计一季度市场整体“弱复苏”态势还将持续，部分城市有望在3月迎来第一波“小阳春”行情。

合肥1月房价继续“双降”

数据显示，1月合肥新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，二手住宅销售价格环比下跌1.1%。

分户型看，1月合肥144平方米以上大户型新房销售价格环比下跌1.4%，跌幅最大；90-144平方米中等户型和90平方米及以下小户型销售价格环比分别下跌0.3%、0.4%。

1月合肥144平方米以上大户型二手房销售价格环比下跌1.5%；90-144平方米中等户型和90平方米及以下小户型销售价格环比均下跌1%。

安徽省其他城市中，1月蚌埠市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下跌0.6%、0.8%。1月安庆市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下跌0.4%、0.9%。 记者梳理发现，自去年6月份以来，合肥二手房价格已经连续8个月环比下降，而新房仅在10月环比有轻微上涨。

1月份全国70个城市二手房价格同比全部下降

就全国来看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。1月份，70个城市二手房价格环比结束全部下跌局面，昆明、三亚成为该月二手房价格环比唯二上涨的城市，涨幅分别为0.3%、0.2%。

同比来看，70个城市中，新房和二手房销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。

1月份，一线城市新房销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新房销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新房销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

1月份，一线城市二手房销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手房销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

专家：预计一季度市场整体“弱复苏”态势还将持续

针对1月房价情况，58安居客研究院院长张波认为，二手房市场依然还未出现明显转变。目前市场“以价换量”的情况依然较为普遍，大部分城市还处于探底阶段。

张波表示，从市场情绪来看，广州和深圳的市场热度在春节期间已经出现快速上扬，北京和上海的外围区域找房热度上升也值得关注。从1月份二手房上涨来看，三亚依然是受季度因素影响，旅游地产更受关注，其中90平方米及以下二手房房价上涨明显，达到0.3%，预计2月份房价止跌回稳的城市数量会进一步增多。

张波指出，1月市场已经呈现出“弱复苏”态势，由于1月本身就是每年春节前的销售淡季，加之一二线核心城市的1月政策出台后效力还未能快速在当月释放，预计一季度市场整体“弱复苏”态势还将持续，部分城市有望在3月迎来第一波“小阳春”行情。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张燕

编辑 张大为