大皖新闻讯 6月27日,合肥土拍落下帷幕,成功出让6宗涉宅用地,揽金超52亿元。其中,位于政务东板块的包河区13号地块在此次土拍中颇受关注,溢价率也是此次成功出让的住宅地中最高的,达到24.97%,最终被伟星竞得。
值得注意的是,原定于6月27日出让的瑶海大彭3宗地块取消出让,该三宗土地原计划建设合肥市首个第四代住宅。
溢价率24.97%,“政务东”13号地块被伟星竞得
包河区13号地块被伟星竞得,该地块成交单价2312万元/亩,总价85795.54万元,楼面价19266.67元/平方米,面积37.1亩,溢价率24.97%。该地块位于包河区阊水路以南、合作化南路以西,面积37.1088亩,居住用地,容积率≤1.8。
据悉,阊水路未来将直通合肥天鹅湖片区,该地块距离天鹅湖片区原红四方区域仅800米,距离天鹅湖2.3km。地块位于“政务东”区域,临近合作化路快速路和龙川路,交通便利,教育方面配套龙川小学和四十八中龙川路中学,还靠近合肥体育中心、华润万象城、合柴1972等商业休闲运动场所。
目前政务东板块在售项目有中海臻如府、合柴拾间等,待售项目有伟星天元。
溢价率0.29%,葛大店板块15号地块被中海竞得
中海竞得包河区15号地块,成交单价1755万元/亩,总价79508.871万元,楼面价11966元/平方米,溢价率0.29%。
包河区15号地块位于包河区南二环路以南、包河大道以东。地块占地面积45.3042亩,规划用途为居住用地,容积率≤2.2。地块所处的板块是葛大店板块,目前包河在售/待售项目集中在淝河板块。地块周边配套较为丰富。交通上,距离合肥南站约2公里,紧临包河大道、南二环路快速路,葛大店地铁站;商业上,临近罍街、包河万象汇等商业综合体;学校上,配备有望湖小学、 四十八中祁门路中学等。
溢价率12%,高铁板块16号地块被保利竞得
包河区16号地块被保利竞得,该地块成交单价1680万元/亩,总价122612万元,楼面价12600元/平方米,面积72.98亩,溢价率12%,容积率2.0。
位于包河区龙川路以北、潜口路以东。地块占地面积72.9831亩,规划用途为居住用地,容积率≤2.0。地块位于高铁板块核心位置,距离合肥高铁南站仅500米,另外,地块靠近宿松路、祁门路,紧邻龙川路,淝南地铁站和规划轨道8号线,交通出行非常便利。
地块还临近绿地大融城、罍街、加侨国际广场、大摩广场、万达广场等,距离骆岗中央公园也仅有1.5km,整体而言,地块配套设施比较优质。
容积率小于1.1,董铺湖板块2号地块或将建设洋房或别墅
绿城发展竞得蜀山区2号地块,成交单价1300万元/亩,总价4.18亿,楼面价17727元/平方米。
蜀山区02号地块位于蜀山区樊洼西路以南,半岛路以东。地块占地面积32.117亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.1。块所处的板块是董铺湖板块。该板块南侧是在售的晶宫山水拾光项目,西侧、东侧以二手房项目为主,西侧是枫丹白鹭湖公馆、山湖新村等项目,东侧是超大体量的新加坡花园城。
地块由于超低容积率,后期大概率以纯洋房甚至别墅呈现。
溢价率0.27%,明珠广场板块04号地块被置地竞得
置地竞得经开区04号地块,居住成交单价1855万元/亩,总价104483.15万元,居住楼面价12648元/平方米,溢价率0.27%。该地块位于经开区繁华大道以南、松谷路以东。地块占地面积84.2863亩(其中:居住50.9287亩、商业33.3576亩);容积率,居住≤2.2、商业≤3.5。
地块所处的板块是明珠广场板块,地块周边有正大广场、百乐门广场、明珠广场、徽园、合肥海洋世界、合肥市明珠小学、合肥市第六十一中学、合肥市第四十六中学(海恒分校)等丰富的生活配套资源。
另外,地块紧邻繁华大道和金寨路等城市主干道,与此同时,地块距离地铁七号线松谷路站、地铁三号线繁华大道站也较近,交通出行非常便捷。
中安创谷片区01号地块被高新城投竞得
高新城投竞得高新区01号地块,成交单价1300万元/亩,总价9.08亿,楼面价12187元/平方米。该地块位于高新区方兴大道以西、云飞路以北。地块占地面积69.8637亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.6。地块所处的板块是中安创谷片区,该片区位于合肥高新区方兴大道以西,周边配套齐全,产业能级高、量级大,是新兴的产业基金集聚区。
地块紧邻方兴大道快速路和云飞路,临近望江西路和轨道交通4号线,道路通达度高,交通便捷;与此同时,地块周边配备小学和中学,教育资源充足;南侧紧邻中安创谷,科研氛围浓厚。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪
编辑 张大为
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