大皖新闻讯 2月17日，记者从合肥市土地市场网了解到，春节后首场土拍将于2月21日开启。此次出让的地块位于包河区、庐阳区、经开区等热门区域，共计五宗地块，其中涉宅地块3宗，分别位于卫岗王卫片区、政务东板块、四里河板块。
包河区：拟出让涉宅地块临近合肥首个“TOD+城市更新”项目
包河区BH202501号地块位于宁国路以东、青年路以南，占地面积16.53亩，规划用途为居住用地。该地块起叫价1300万元/亩，竞买保证金高达5000万元。
该地块位于卫岗王卫片区，这是合肥市首批城市更新试点项目之一。交通上，地块临近望江东路、祁门路、南二环、南一环等城市主干道，紧邻地铁6号线（在建）和地铁8号线（在建）交汇处徽州大道换乘站。依托该站建设的卫岗王卫片区城市更新TOD，也是合肥市首个“TOD+城市更新”项目。
商业方面，除了临近在建的卫岗王卫片区城市更新TOD，附近还有漫乐城、罍街、大宁缤购商业广场、宁国路龙虾一条街等。地块附近分布有多所幼儿园以及合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学、合肥市望湖小学教育集团卫岗小学、合肥青年路小学（银杏苑校区）等多所学校。自然景观上，片区范围内有罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等。
包河区另一即将出让地块BH202502号地块位于南二环以南、宿松路以东，占地面积33.45亩，规划为商住混合用地。居住部分起叫价1300万元/亩，商业部分起叫价330万元/亩，竞买保证金7000万元。
该地块竞得人需同步修建周边29.6亩公园绿地，且与住宅同步交付使用。此地块位于政务东板块，紧邻合肥首批试点现房销售地块六安红达包河区BH202225号地块。
该地块紧邻南二环，与金寨路高架、合作化路高架、宿松路和祁门路等众多主干道相连。地块附近有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中教育集团西递中学等。商业方面主要依托东侧的绿地大融城，地块对面是望湖美家居建材市场。
庐阳区：拟出让地块涉及四里河左岸片区城市更新项目
此次出让的庐阳区LY202501号地块位于北二环路以北、大房郢路以西，占地面积37.81亩，规划用途为居住用地。起叫价1150万元/亩，竞买保证金9000万元。
此地块要求竞买人须按批准的四里河左岸片区城市更新项目统一规划进行开发。四里河位于城市更新的心脏地带，与庐阳区LY202405号地块仅隔一条大道。该片区作为庐阳区2024年改造计划中的重点之一，涉及桃花南片区、 一里井粮站周边城中村、 望城店城中村3个城中村项目的拆迁和改造。
地块周边邻近合肥中菜市、庐阳大剧院，方便居民的日常生活。地块周边还有合肥市淮河路第三小学、合肥市五一小学。
此外，庐阳区还有一块商务金融用地LY202502号地块即将上拍，位于临泉路以南、禹王亭路以东，占地面积8.32亩，规划用途为商务金融用地。绿地率要求20%及以上，建筑密度小于30%，起叫价500万元/亩，竞买保证金1000万元。
该地块竞得人需按规划设计条件和批准的规划方案进行建设，并在地块内引进至少1家国家高新技术企业入驻。
经开区：拟出让地块建设高速混合信号芯片科创（研发）基地
此次出让的还有科研地块，经开区JK202501号地块坐落于月池路以北、佛掌路以西，土地面积43.7230亩，规划用途为科研用地。绿地率要求35%及以上，建筑密度小于35%，起叫价115万元/亩，竞买保证金1200万元。
该地块竞得人需引入至少1家具有国家鼓励的重点集成电路设计企业资质和国家专精特新“小巨人”企业资质的上市公司，并在地块内实施建设高速混合信号芯片科创（研发）基地项目。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽
编辑 许正文
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