合肥1月房价数据出炉：新房和二手房环比同比降幅均收窄

大皖新闻讯  2月19日，国家统计局发布今年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月，合肥新房价格环比下降0.1%，同比下降5.9%；二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌8.4%，新房、二手房销售价格环比和同比降幅均收窄。

58安居客研究院院长张波表示，目前一二线热点城市稳步迈入“止跌回稳”。预计三月一二线城市的“小阳春”出现概率较大，市场回温确定性更强。

新房、二手房售价环比和同比降幅均收窄

根据国家统计局数据显示，合肥1月新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，比2024年12月降幅收窄0.1个百分点。分户型看，1月合肥新建商品住宅销售价格环比降幅最大的是144平方米以上大户型，下降0.2%；90~144平方米中等户型环比下降0.1%；90平方米以下小户型销售价格环比不变。安徽其他城市来看，1月蚌埠新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降6.5%；安庆新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降6.3%。

1月，合肥二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比2024年12月收窄0.1个百分点；同比下降8.4%，与2024年12月相比，降幅收窄0.6个百分点。

分户型看，1月合肥二手住宅销售价格环比降幅最大的是90~144平方米中等户型，环比下降0.5%；其次是90平方米以下小户型，环比下降0.4；144平方米以上大户型环比下降0.2%。

安徽其他城市中，蚌埠二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降7.3%；安庆二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降9%。

70城一二三线城市同比降幅均持续收窄

记者注意到，1月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

分析：一二线热点城市稳步迈入“止跌回稳”

58安居客研究院院长张波表示，目前一二线热点城市稳步迈入“止跌回稳”。一线城市的一、二手房价格持续环比上涨，尤其是上海、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，是自2023年6月以来首次转正。

张波称，预计三月一二线城市的“小阳春”出现概率较大，市场回温确定性更强。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽

编辑 张大为