LPR连续6月维持不变，合肥房贷利率“按兵不动”

大皖新闻讯 4月21日，央行公布2025年4月LPR：5年期以上LPR为3.6%，1年期LPR为3.1%，均与上月保持不变。2024年，5年期LPR迎来三次下调，但自2024年11月开始，至今已连续6个月维持不变。当前，合肥房贷利率是多少呢，有调整吗？

合肥房贷利率降至3%

4月22日，合肥多家银行个贷中心工作人员表示，针对新办理的5年期以上商业贷款，无论是首次购房还是二次购房，利率都统一调整为LPR-60BP，从原来的3.1%降至3.0%，最低首付比例同步降至15%。

“目前，合肥首套与二套房贷利率执行统一标准，商业贷款利率均为 3.0%，首付比例均不得低于房屋总价的15%。”中国建设银行合肥市城东支行个贷中心工作人员向大皖新闻记者介绍。

中国工商银行合肥政务新区支行工作人员表示，合肥首套与二套房贷利率均为 3.0%，此次政策调整是对央行（中国人民银行）统一部署的落实。中国银行合肥潜山路支行也表示执行同样政策。

据了解，2024年10月前，合肥首套房贷利率普遍在4.0%以上，2024年11月央行降息后，利率快速降至3.35%；2025年1月进一步下调至3.0%，累计降幅达135个基点。

在存量房贷款方面，中国工商银行合肥政务新区支行个贷中心工作人员介绍，当前首套房和二套房利率为3.3%，执行“LPR - 30BP”政策。

LPR仍是史上低位

2024年，5年期LPR迎来三次下调，但自2024年11月开始，至今已连续6个月维持不变，但仍是史上低位。

“新出炉的LPR‘按兵不动’，符合市场预测。”安徽财经大学金融学院院长助理、副教授陈若愚说，一方面从国内基本面出发，降息的必要性、迫切性不高；另一方面美联储维持利率不变，后续诸多不确定性因素带来稳汇率压力。

那何时降息？陈若愚认为，展望未来，二季度降息窗口或将打开，同时降准、结构性货币政策工具降息可能先于LPR调降落地，不排除今年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价单独下行等方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能。

如果二季度LPR下调，则合肥房贷利率也将会调整。陈若愚表示，房贷利率下行，将进一步支持住房消费需求。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽