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新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 近日，合肥市2022年城镇老旧小区改造提升项目计划表公布。2022年，合肥市拟改造提升老旧小区173个，总建筑面积454万平方米，涉及1615栋、50540户（老旧小区改造名单请点击）。根据计划，包河区农广校小区、九桐楼小区、半坡楼等173个老旧小区将实现“脱胎换骨”。日前，家住合肥奥林花园二期的王先生反映称，自己小区同样面临停车难等多个问题，而同属一个社区、房龄更新的康居时代家园却被纳入了改造。“名单是怎么被选出的？”让他颇感困惑。
反馈：小区老旧却不在改造名单内
记者注意到，2022年合肥173个老旧小区年内改造提升的小区房屋性质多样，有上世纪八九十年代的房改房、集资房，也有2000年以后的商品房、经适房和回迁房。主要改造内容基本上都包括雨污管网更换维修、增设停车位、屋面防水、内墙粉刷、技防提升等。
此外，老旧小区改造将建立政府统筹组织、职能部门具体实施、街区协同推进、居民全程参与的工作推进机制。鼓励结合城镇老旧小区改造成立小区党组织、业主委员会，搭建居民沟通议事平台，利用“互联网+共建共治共享”等线上手段，提高居民协商议事效率。
在王先生看来，老旧小区改造是提升小区居民幸福感的重要举措。2022年的老旧小区改造计划出炉之后，他却感到很失望，自己所居住的奥林花园小区二期并未出现在名单内，而附近紧挨着的小区康居时代家园等，却在名单之中。“他们的房龄是2004年的，比我们小区一期的房龄时间还要晚。”王先生认为，作为房龄超20年的老旧小区，他们也面临着停车难等各种问题，亟待改造。
说法：上报之后没有获得批准
此次改造的173个社区到底是如何被挑选出来的？合肥市住房保障和房产管理局老旧小区改造办的相关负责人告诉记者，遴选过程主要考虑几个方面，即2000年以前的小区、群众意愿强烈的小区以及环境特别差的小区等优先纳入改造。“街道社区摸底调查，征求意见，再逐级上报，全市进行衡量。”该人士表示，按照头一年做工作，第二年的施工的原则，摸底的小区会被纳入大建设计划，并向财政报建设预算，确定之后就可以施工了。
奥林花园小区所在的琥珀街道奥林花园社区的工作人员告诉记者，其实此次奥林花园和康居时代家园去年都在申报名单之列，但是最终前者没出现在今年名单里，可能是差在房龄时间上。
“这个小区分为一二三期的，每一期年限不一样。但在申报的时候，是作为一个整体的。”该人士称，奥林花园小区最早的一期是2001年左右建设的，而最后的三期则是在2006年左右建设的。由于改造是整体改造，再加上可能综合房龄更新一些，可能导致该小区暂未列入名单。
计划：积极申报争取下一年入围
记者了解到，“十三五”期间，合肥市把城镇老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，累计投入46.7亿元，改造城镇老旧小区726个，总建筑面积2055万平方米，涉及8726栋，惠及76万余人。
此外，在《合肥市2021—2025年城镇老旧小区改造专项规划》中也提到，按照“应改尽改”要求，持续推进老旧小区改造提升。2021年至2025年，合肥计划改造提升老旧小区882个。各地根据老旧小区改造规划分年度实施计划，可根据实施情况及时对项目库和实施计划进行动态调整。改造的范围包括在国有土地上建成、失修失养失管严重、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅），均纳入改造范围。其中，对2000年以前建成投入使用的老旧小区和政府投资建设的回迁安置小区优先纳入改造。
“街道这块还会继续申报，看明年可能被纳入其中。”奥林花园社区的工作人员表示，他们也会把这些情况积极进行沟通。老旧小区改造办的相关负责人也表示，业委会和业主代表也可以积极向物业公司及街道等进行申请，争取在之后的年份里纳入改造范畴。
新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 陈牧
编辑 彭玲
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