闫红说 | 就算我的房子不涨了，我也很高兴

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合肥房产新政终于要出台了。

我不是刚需，前一向还准备卖房，看到这个消息，还是挺高兴。最近是不是看我没写稿子？我只顾着在房市上晕头转向了。

我的房子在单位宿舍区，一楼。住了五六年，凭良心说，居住体验还可以。可能因为下面有架空层，一点不潮湿；虽然不能做到全天候采光，但比很多钢筋森林里的高层可能还要明亮一点；进出方便，省了电梯里的面面相觑；最妙的是，每年春天，窗外几棵紫叶李和海棠，开成姹紫嫣红的一片，坐在餐厅里吃饭，只觉得如梦似幻，忍不住要来一杯，“日日花前常病酒”，冯延巳的词里我最爱这一句。

缺点也有，一是窗外有个残疾人通道，走的人很少，但那几根不锈钢扶手着实显得杂乱，再就是楼上的人都从你门口过，讲八卦的时候，不能不小心一点。

另外，还有个事非关居住体验，却也让我念念于心，那就是，我听说，一楼顶楼不容易出手，万一哪天我突然需要卖房呢？不如趁没什么事时换手比较好。

今年听说楼市火爆，是换房的好时机，我打算再加点钱，换个更好的。

在某中介公司登了个记，中介小哥来到我家，一进门就赞不绝口，我家的采光与装修，都超出他的想象。看来，尽管有“一楼”这个硬伤，我这房子也是一楼里的“极品”了。我们商谈了一个价格，他帮我挂到网上，没多久，来了两个中介，都是在平台上看到消息跑来的。

这俩中介却是另一种做派，一进门就说：“你这房子怎么可能值这么多钱？要知道你挂这么贵我就不来了……”

我心想：我请你来了吗？自家的平台你看不到价钱？

又听其中一个说，你这房子交易的话只能卖XXX万元。

这个价格比我的挂价少了五六十万。我由不得勃然大怒，不只是他贬损我的房子，还在于他把我当傻子。我从2000年就在看房，专业看房二十年，那时你们可能都还不会打酱油呢。我手机上有包括“贝X”“安X客”在内的一大堆房产app，我可能不了解挂价的上限，对下限多少可是一清二楚。

帮我上架的小哥也有点不好意思，跟那俩人说：“你们别这样，啥价钱姐都知道。”那俩人一时无语，过了一会儿，倒带了两个客户来，还跟我商量能不能便宜一点。

便宜一点？这一点是五六十万吗？

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那天下着大雨，却也陆续来了几批客户，其中有一对老夫妇，老爷子气宇非凡，据说是大学教授，难怪，一看就有点东西。老太太则惊人的漂亮，一出现时居然让我觉得眼前一亮，所谓岁月不败美人，看得出年轻时必是绝色佳人。

俩人谈吐修养都令人愉快，尤其是老太太，她眼神亲切诚恳，跟我说，这小区里有他们几个老朋友，现在年纪大了，就想和老朋友住在一起。

听她这一说，我还有点感动，我记得我年轻时看到宿舍区那些白发苍苍的阿姨，就仿佛看到自己的夕阳红。有人说不喜欢跟同事住一个小区，但是我喜欢，故人与故地，都是时间赠予的纪念品，岁数大了，故地不能重游，时常见到老面孔，就像是一次次回到过去了。

只是现在同事们纷纷从这里搬离，水往高处流，或是政务区，或是四里河、滨湖等“富人区”，到我晚年，估计这里剩不了几个同事了。倒不如现在离开得好。

但我不能把房子卖给第一个来看房的人吧？而且价格也还没谈，我不喜欢做决定，便说周末跟家人商量一下再说。

第二天，又来了几拨人，两家一来就不加掩饰地表示对我的房子的欣赏，甚至还有人问我，你这房子是不是装修后没住过？保持得这么好。

咦，现在的买家都是这种风格了吗？看来我应该对我的房子多点信心。

等大家都看完了，我关门准备离开，又有中介上门，带了一个人说是客户，给爸妈看房。不管给谁看，当然是多多益善。然而前面有位中介去而复返，说这几个人全是中介，刚才看见他们和自己的客户交头接耳，估计客户想跳槽。两拨中介唇枪舌剑，搞得很不愉快。

为什么我眼中的弃子，如今成了“红颜祸水”，我用他们的眼光回头看看这房子，好像，还说得过去。中介说，有的老人就想买个一楼，年纪大了，进出方便比啥都重要。

我真正知道我这房子的珍贵，是要到我的角色从卖家转变成买家时。卖房子的事不是差不多搞定了吗？一家有女百家求，还都是全款，买房子的事可以提上日程了。当我变成一个“买房人”，发现形势大不妙。

那些热门楼盘的销售顾问大多高冷，声称他们的房子一般人买不到，有人甚至说能买到他们房子的人“非富即贵”，我顿时觉得贫贱如我蠢动得十分猥琐。好容易有人慧眼识珠，愿意搭理我一下了，悄声对我说，你没有点那啥的亲戚朋友吗？你去“发挥”一下。

我不由感叹汉语的博大精深，“发挥”一词居然还可以用得这般精妙，但像我这样零基础的也发挥不了啊。还是死了这条心吧。

要么买二手房？经历过2016年的我知道，再怎么着，二手房还是有挑头的。但是等我打开几个卖房app，赫然面对的是一个新世界。首先我心仪的两个小区，印象中经常有十几套几十套房源挂着，现在只有三四套，要么楼层不好，要么户型十分奇葩，它们各有各的缺陷，却有一相似之处就是畸贵，随随便便就是四五万一平，大一点的，总价都要七八百万。

挑挑拣拣，终于找到一个单价4万的，总价比我那房子还是要贵上一大截，但可以咬牙扛一把，楼层也不错，只要没啥大毛病，就是它了。

到了现场才发现，南北不通透不说，客餐厅只有一扇小窗，还是缩进去的，大中午的，房间里暗如咖啡馆，想到以后要在这样的房子里吃一日三餐，预先感到人生无趣。

中介跟我说，你不要想着自住，你是投资啊，只要学区好就行。

说是这么说，万一砸手里了呢？接盘的人也要考虑自住吧。总不能这房子永远击鼓传花。说不定我就要自住，它比不远处我的老房子体验差太多了。

我又往四里河高新区看了几个盘，要么价钱高得没天理，要么就是采光或者房型不行。我一直觉得，阳光是一个房子的灵魂，住在黑乎乎的房间里我会抑郁，等我老了，阳气本来就不行，我这不是给自己挖坑吗？

据说有的区域房子相对便宜，没有涨，有的还在跌，是的，但换成你会去买个不涨反跌的房子吗？

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我以前只知道卖房难，没想到买房居然也这么难，对于想置换的人来说，买房难更要命。我于是一次次重新站到我的房子里，越看越觉得哪里都好，餐厅窗外海棠花开了半个月还没有谢，中介都特地拍下来，给晚上来看房的客户看。书房的窗外有两棵树，一棵是枫树，一棵是红梅，都是我种的，红梅当初栽下去时是个梅桩，现在已经长到一米高，过年那几天，我采了一把又一把去插瓶，还送给了两个朋友。

再想到那对老夫妇，人家那样的才子佳人，都愿意在我的房子里养老，为什么我就不能？我是不是太膨胀了？这欲望的潘多拉盒子一旦打开，说不定一生都永无宁日。放弃豪宅梦，就是放过自己，从此采菊东篱下，悠然见南山，很有知识分子范儿了不是吗？

我剩下那些同事，估计也跑不掉了，房价太高，大家就在这价格洼地待着吧。这又可以引用陶渊明的诗了：“昔欲居南村，非为卜其宅。闻多素心人，乐与数晨夕。”

好吧，说人话，就是如果我卖了这套也买不到心仪的房子，岂不是一脚踏空？买家里有好几位都是这种情况，我要是就这么卖了，就成了他们。如果因为不作为没赚到只是遗憾，火烧火燎地跳坑里才叫痛心。

但是，这些想法真的就是我的终极想法吗？回想从前，每次我对自己说，退一步海阔天空，最后都错了，反而是那些咬着牙，孤注一掷的冒进后来都有很好的回报。但是这一次也会这样吗？房市总不会一直高亢吧。坊间一直传说会出政策，我会不会成为被精准击中的人？

心绪不宁的我，四处跟人商量，其中有个亲戚我跟他商量过很多事，他很负责任地给过我很多建议，我觉得他的反向准确度是最高的，老兄，对不起了哈哈哈……

并不是我一个人这么折腾，微博上，微信群里，很多人都在谈房子，我在美丽的天鹅湖边散步，一趟最少能碰到三拨人谈房子。有次人家跟我谈个工作，回报还可以，我本能地想，辛辛苦苦挣这点钱有啥用，房东跳个价就抹平了。

要不还是保持现状吧。我把我的房子下了架，跟我娃说，张爱玲的弟弟晚年总是把房门打开一条缝，怕他死了别人发现不了。所以一楼也有一楼的好，有啥事敲敲窗户别人就能发现，要是住个高大上的高层，说不定死在里面别人都不知道。我就在这房子里面养老了。

我娃说，好。

我心中不爽，说，你怎么能让你妈落到如此悲惨的境地。

我娃说，我都不知道你在说什么，就知道你在套路我。

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