合肥北幻城，文旅地产“新表达”

近日，得知合肥市长丰县的“北幻城”文旅地产项目，首期开盘的销售率达到了80%。另外，合肥已有第四代住宅再建，北幻城项目也有第四代住宅。这个环境下，县里的房子为什么还卖这么好，第四代住宅又是什么样子呢？到长丰北幻城看看吧。

北幻城项目为规划中的城市副中心-北部中心，占地约1380亩。项目分为文化艺术区、文化商业区、元小鳌学习乐园、美学生活区、魅力休闲区。其中，公园、水景、道路等配套设施为政府建造。

其中，文化艺术区案名“罐园”，占地约113亩，以原海螺水泥厂水泥罐和六安粮库储油罐为基底，对7个油罐及21个水泥罐创意改造，打造综合性文化园区。通过数字科技、互动体验、文娱休闲、沉浸式演绎等多元化展现及业态，呈现多样体验，增加空间可观性、艺术性、文化性和标志性。此外，还有徽式演艺大戏的植入，增添独特的文化魅力。

罐区除了油罐、水泥罐，还有多条老火车铁轨道，以及历史感十足的标识牌，这个项目，今后将是很好的文旅景点。

文化商业区地块占地约52亩，打造立体式商业空间，设计上融合了地域特色与现代创意，以老字号、非遗产品、地方人文业态为主导，打造具有强烈年代感的现代山丘景区小镇。运用“首店效应”和“唯一性”撬动消费市场，形成安徽首例魔幻商旅文化生态聚落及展示安徽和合肥文化、历史、工业等多方面特色的窗口。

元小鳌学习乐园占地约50亩，以安徽新华发行集团自主研发的IP元小鳌为主题，将书、元小鳌、研学等元素融入其中，导入亲子游乐、文创商业、研学教育、运动拓展等融合场景新业态，打造集亲子游乐、劳动实践、研学教育于一体且辨识度强、破壁出圈的数字化新业态、新产品。

美学生活区占地约165亩，引入4代住宅产品（舒适、生态、智能），定位为高端改善产品；功能分区满足多样化的生活需求。环保与节能方面，打造可持续的绿色家园。社区设施一应俱全，休闲广场、健身中心、儿童乐园，满足全年龄段的娱乐需求，全面提高北城片区住宅品质。

魅力休闲区，总占地约1037亩，以滁河干渠水系、湖景、公园为基调，对水系河渠进行提升、再造，营造亲水环境，打造体育锻炼、休闲商业等复合功能的城市公园，形成绿色、趣味、可持续的活动空间。

此外，当地政府在教育等各方面也有完善的配套规划，如引入知名学校等。

对今后的业主来说，北幻城的生活商业配套、教育等需求可以满足，户外休闲设施也多，孩子有很好玩的乐园，对市民及游客来说，文旅休闲也有了选择，好看好玩好吃。而且，北幻城所在区域，距离合肥庐阳区也很近，从小区到合肥市区，方便快捷。探访发现，北幻城小区项目的服务功能完善，配置很好，有阅览室、健身房、儿童休憩区等，一应俱全，且设施设计很好。

从规划设计方案及已经建成部分看，北幻城的住宅区的景观绿化很漂亮，北幻城还把书吧搬进架空层，艺术花园，绿植墙与光影装置营造独特氛围；好的景观园林，会给人愉悦享受，让人有幸福感。

业内人士认为，北幻城项目的高品质，不仅来源于住宅外在颜值的提升，更在于产品真正意义上的迭代更新。从下沉式会所的高规格配置，到景观展示区的沉浸式体验；从架空层功能的全面焕新，到精装标准与国际视野的接轨；甚至在物业服务层面，也体现出更强的溢价能力。其中，北幻城的下沉式会所将是这一高端社区的核心功能区，其下沉会所藏于地下一层，设有恒温无边泳池、全玻璃幕墙洒满阳光，配套私教健身房、瑜伽室、儿童活动区，一步到位实现“在家度假”。