大皖新闻讯 5月19日，国家统计局发布今年4月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份，合肥新房价格环比上涨0.2%，同比下降3.9%，这也是自3月份后合肥新房价格环比又一次上涨。此外，在全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降。
针对全国4月份房价变动情况，58安居客研究院院长张波对此解读称，各线城市的一二手房价格目前正处于阶段性调整阶段。后续需密切关注政策层面的调整以及经济形势的变化对房地产市场的影响，以判断市场是否能出现明显的回暖迹象。
合肥4月新房价格环比增长，同比降幅收窄
根据国家统计局数据显示，合肥4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，为3月新房价格上涨后又一次上涨；同比下降3.9%，比3月降幅收窄1个百分点。分户型看，环比涨幅最大的是90平方米以下小户型，销售价格环比上涨0.5%。144平方米以上大户型，环比上涨0.3%；90~144平方米中等户型环比上涨0.2%。
4月，合肥二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比3月扩张0.1个百分点；同比下降7.4%，降幅比3月收窄0.8个百分点。分户型看，4月合肥二手住宅销售价格环比降幅最大的是90~144平方米中等户型，环比下降0.4%；90平方米以下小户型，环比下降0.3%；其次是144平方米以上大户型，环比下降0.2%。
安徽其他城市来看，4月蚌埠、安庆新房环比继续下降，其中，蚌埠新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降5.8%；安庆新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降5.1%。蚌埠二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降5.6%；安庆二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降8.6%
70城各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降
4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。
专家：房价格目前正处于阶段性调整阶段
58安居客研究院院长张波对此解读称，从统计局公布的4月房价数据来看，各线城市的一二手房价格目前正处于阶段性调整阶段。核心城市的需求韧性开始显现，部分区域房价温和上涨，政策优化空间依然充足，市场整体仍具备较强蓄力特征。尽管短期内市场承压，但价格调整、政策蓄力与需求升级的叠加效应，正为房地产行业迈向高质量发展创造新机遇。
值得关注的是，二手房市场交易活跃度有所下降，导致价格出现调整，可能需要进一步的政策刺激或经济环境改善来提振市场。三线城市则持续面临下行压力，这主要与市场库存高、需求释放不充分等中长期性因素有关。
整体而言，4月房地产市场无论是新房还是二手房，无论是供应端还是需求端，都表现出一定的调整态势，市场信心和交易动能有待进一步提升。后续需密切关注政策层面的调整以及经济形势的变化对房地产市场的影响，以判断市场是否能出现明显的回暖迹象。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽
编辑 许大鹏
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