合肥市区11月计划出让4宗涉宅地块 经开区两宗涉宅地块曾流拍

大皖新闻讯 11月11日，记者从合肥土地市场网了解到，合肥计划11月29日集中出让8宗地块，共计700亩。据悉，8宗地块中，位于合肥市区的涉宅地块有4宗，面积共计378亩。

包河区两宗涉宅地块位于淝河、滨湖金融西板块

包河区BH202435号地块位于包河区歙县路以南、葛大店路以西，占地面积45.56亩，容积率≤2.2，起叫价1560万元/亩，竞买保证金1.5亿元。地块竞得人须同步配建地块北侧歙县路（求知支路-大强路）约18.68亩及南侧绿地约5.71亩。

该地块位于淝河板块，交通上紧邻地铁1号线葛大店站，同时周边还有地铁4号线、5号线三条地铁线环绕，并临近包河大道、祁门路、南二环等主干道。地块南侧为包河万象汇约15万方商业体量，除此之外，地块周边有合肥48中祁门路中学、合肥市望湖教育集团葛大店小学、骆岗中央公园、望湖公园及罍街公园等。

包河区BH202436号地块位于嘉陵江路以北、大理路以西，占地面积69.4504亩，容积率≤2.0，起叫价1530万元/亩，竞买保证金2.2亿元。

该地块周边庐州大道、方兴大道、徽州大道等城市主干道纵横交错，呈网状式布局，距离地铁1号线、地铁5号线较近。周边有合肥46中南宁路中学、师范附小等学校。商业方面，地块周边3公里范围内有银泰城、万达茂、奥特莱斯等大型购物中心；医疗方面，地块临近合肥妇幼保健院滨湖分院、滨湖口腔医院等。

包河区BH202437号为商业地块，该地块位于黄河路以北、庐州大道两侧，在出让地块内规划建设地上建筑面积不少于10万平方米、客房数不少于500套的酒店。酒店建成后，须全部自持，整体运营。

经开两宗地块位于南艳湖板块，此前曾流拍

记者注意到，此次集中出让的地块中包含经开南艳湖附近2宗地：经开区JK202402号地块位于芙蓉路以西、轩辕路以南，占地面积144亩，容积率≤1.8，起叫价1260万元/亩，竞买保证金4亿元。经开区JK202403号地块位于龙门路以西、轩辕路以南，占地面积34.4487亩，容积率≤1.8，起叫价1260万元/亩，竞买保证金1亿元。

据悉，该两宗地块是今年6月27日合肥土拍的流拍地块，如今再次入市出让，起拍单价从1680万/亩下调至1260万/亩，起始楼面价下降约3500元/平。

两宗地块所处板块是南艳湖板块，东侧为医药产业园，距离南艳湖较近，地块南侧紧邻观海路，沿着观海路可直达骆岗中央公园。

经开区JK202402号地块配建地块西南侧1座18班幼儿园，单独配建机动车停车位，有独立院落和出入口。幼儿园应按照经开区教育部门的建设标准与地块内首期交付的商品住宅同步建设、同期交付。配建地块西侧市政道路龙门路（轩辕路-观海路）、登峰路（龙门路-芙蓉路），配建地块西侧街头绿地一处，面积793.81平方米。

大皖新闻记者 徐琪琪